З 1 січня 2019 року набрав чинності Закон №2498-VII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розв’язання питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», в якому законодавці внесли зміни до 10 нормативно-правових актів.
Ключові зміни, які дозволять громадам ефективніше використовувати земельні ресурси, внесено в Земельний кодекс, в Закони України «Про землеустрій», «Про оцінку землі», «Про державний земельний кадастр» тощо, – повідомляє decentralization.gov.ua.
1.Оренда польових доріг
Земельні ділянки державної чи комунальної власності під польовими дорогами,запроектованими для доступу до земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподаоського призначення (крім польових доріг.що обмежують масив), передаються в оренду без проведення земельних торгів власникам та/або користувачам земельних ділянок, суміжник із земельними ділянками під такими польовими дорогами. Строк оренди таких земельних ділянок становить 7 років.
2. Оренда лісосмуг
Земельні ділянки під полезахисними лісовими смугами, які обмежують масив земель сільськогосподарського призначення, передаються у постійне користування державним або комунальним спеціалізованим підприємствам або в оренду фізичним та юридичним особам з обов’язковим включенням до договору оренди землі умов щодо утримання та збереження таких смуг і забезпечення виконання ними функцій агролісотехнічної меліорації.
3. Невитребувані та нерозподілені паї
Якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
4. Інвертаризації масиву земель
При здійсненні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:
– внесення до Державного земельного кадастру відомостей про сформовані земельні ділянки, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру;
– формування невитребуваних земельних ділянок;
– формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під польовими дорогами;
– формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, які обмежують масив та земельних ділянок, які розташовані уздовж масиву;
– виправлення помилок Державного земельного кадастру щодо об’єктів Державного земельного кадастру, розташованих в межах масиву.
Інвертаризація масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо інвертаризації земель.
5. Обмін
Обмін (міна) земельної ділянки державної або комунальної власності, розташованої у масиві земель сільськогосподарського призначення, на іншу земельну ділянку, розташовану у цьому ж масиві, здійснюється лише у разі, якщо обидві земельні ділянки мають однакову нормативну грошову оцінку або якщо різниця між нормативними грошовими оцінками становить не більше як 10 відсотків.
6. Істотна частина
Особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, є землекористувач, якому належить право користування (оренда, емфітевзис) земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, загальною площею не менш як 75 відсотків усіх земель масиву.
7. Обмежений емфітевзис та суперфіцій
Строк користування земельною ділянкою державної, комунальної та приватної власності: емфітевзис та суперфіцій не може перевищувати 50 років.
8. Колективні землі
З 1 січня 2019 року землі колективних сільськогосподарських підприємств,що припинені, вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.